間取図
阪急今津線「仁川駅」徒歩4分の駅チカ好立地！三方向角部屋、南向きバルコニーの陽当り良好なお部屋です！
閑静な住宅地に佇むマンション。エレベーター完備で安心です。
平成10年システムキッチン交換済みです。Ｌ字型キッチンで作業効率もアップ！※ＡＩによる荷物消去を実施しております。
ＬＤＫ約15.7帖。平成9年にリビングと和室を一つの空間に間取り変更。全室フローリング仕様で使いやすいプランです。※ＡＩによる荷物消去を実施しております。
ＬＤＫ約15.7帖。※ＡＩによる荷物消去を実施しております。
ＬＤＫ約15.7帖。三面採光の明るいリビングです！※ＡＩによる荷物消去を実施しております。
令和7年ユニットバス新調済み！浴室暖房乾燥機完備！
令和7年洗面化粧台新規交換済み！※ＡＩによる荷物消去を実施しております。
令和7年トイレ新規交換済み！
洋室約12.6帖。将来的に二部屋としてもお使いいただけます！※ＡＩによる荷物消去を実施しております。
クローゼットは3か所ございます！
洋室約12.6帖。三面採光の明るい洋室です！※ＡＩによる荷物消去を実施しております。
玄関※ＡＩによる荷物消去を実施しております。
バルコニー三か所付き！（南・西向き）※ＡＩによる荷物消去を実施しております。
バルコニーからの眺望
空き状況はお気軽にお問い合わせください！
駐輪場
敷地のすぐそばに公園がございます！
【小学校】西宮市立段上西小学校まで1025ｍ
【中学校】西宮市立甲陵中学校まで988ｍ
【スーパー】KOHYO(コーヨー) 甲東園店まで802ｍ
【ショッピングセンター】アプリ甲東まで802ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン 甲東園駅前店まで846ｍ
【ドラッグストア】マツモトキヨシ仁川店まで355ｍ
【総合病院】森口クリニックまで1157ｍ
【郵便局】関西学院前郵便局まで1220ｍ
【図書館】西宮市立 中央図書館 段上分室まで1086ｍ
【警察】宝塚警察署仁川交番まで303ｍ
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中古マンション
仁川グリーンハイツ
兵庫県西宮市仁川町二丁目
2,400万円
支払い目安：
9.2
万円/月阪急今津線 仁川駅 徒歩4分
67.88㎡ / 1LDK
1976年築 / 3階 / RC造
0037-619-63313
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
88811-3744
お問い合わせ先：株式会社アルク不動産 西宮オフィス
ポイント
◆月々5万円〜◆頭金0円OK｜三方向角部屋｜リフォーム履歴多数｜室内美麗｜阪急「仁川駅」徒歩4分｜段上西小学校まで徒歩13分
間取り
| 間取り | 1LDK リビングダイニングキッチン 15.7帖
洋室 12.6帖 |
| 専有面積 | 67.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.77㎡ |
| 備考 | 間取図 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、LDK15帖以上、南面バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年01月実施 浴室、トイレ |
| 内装 | 2025年01月実施 洗面化粧台 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 西宮市立段上西小学校(1,025m)、西宮市立甲陵中学校(988m) |
| 買い物 | コンビニ(846m)、スーパー(802m)、ドラッグストア(355m)、商店街(802m) |
| その他施設 | 病院(1,157m)、関西学院前郵便局(1,220m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 仁川グリーンハイツ |
| 価格 | 2,400万円 |
| 管理費等 | 15,680円 |
| 修繕積立金 | 11,760円 |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 12.6帖） |
| 専有面積 | 67.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.77㎡ |
| 駐車場 | 空無 駐車場空室要確認（12000円〜15000円/月額） |
| 築年月 | 1976年11月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市仁川町二丁目 |
| 交通 | 阪急今津線 仁川駅 徒歩4分 阪急今津線 甲東園駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：互光建物管理株式会社 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 【リフォーム内容】 ■令和8年：間取り変更工事（洋室2部屋→1部屋に変更） ■令和7年：ユニットバス/トイレ/洗面台化粧台/二重サッシ窓 ■平成10年頃：システムキッチン交換 ■平成9年頃：間取り変更工事（LDKと和室をつなげた間取りに変更） |
| HOME'S 物件番号 | 1576060000274 |
| 自社管理番号 | 672873 |
| 情報登録日 | 2026年07月30日 |
| 情報更新日 | 2026年08月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月06日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社アルク不動産 西宮オフィス |
| 所在地 | 兵庫県西宮市神楽町8-10 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩3分 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分 |
| 電話番号 | 0120-036-678 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(02)第204389号 |
| 所属団体 | 所属団体未加入 |
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